霍映冬这才说出了问题，他说与包玉冈进行了商议，认为现在抄底香港楼市和地市的机会来了，二人也各自确定了目标，他负责楼市，包氏则楼市和地市一起拿:“我们预计能收购一至两万套房产，土地大概也能拿下几公顷，不过现在中英之事香港有一些担忧…，你知道…。京听完他欲言有止讲述，方叶知道他想问什么了，便回道:“这有什么可担忧的，我认为香港的明天是光明的，前景是灿烂的。
“会不会出现什么变故?”霍映冬问。
方叶笑道:“能有什么变故，请将心放肚子里，不会出什么事的，要相信我们中国人的头脑和政治智慧，97年香港回归，一国两制也是明确的，这事不会有任何变故。
霍映冬握着电话点头道:“有您这句话，我心里就有底了。
“放心吧，大胆的进军房地产。”说到这里方叶又想起了什么，说道:“对了港灯公司如果能拿下也拿了，还有港口方面的地块，都可以考虑。另外，我听说华闰也准备进军香港房地产，我认为你们三家可以保持一些交流。
“华闰也要抄底香港楼市地市?”这事霍映冬还是第一次听说。
方叶则回道:“他们之前找我聊过，但具体什么情况我了解得不是很多，不过这是正当的商业行为，我牵个线，你们彼此间或可以交流一下。等有华闰的消息了，我会给您回电。
华闰确实在香港搞过房地产开发，不过因为对于这个行业不熟悉，结果搞一个亏一个，最后李超人看不下去了，他想从华闰手中接过那些优质资产，最终双方达成了合作开发嘉湖山庄，华国获得了10%的分红，李超人也因此与内地搭上了关系。
“那多谢您了。”霍映冬说道。
方叶也因为霍氏的这一通电话，有了个新的思路，他觉得华闰与包氏、霍氏完全可以达成某种联系或私下合作，对于房地产这一块，霍氏最专业，包氏也不差，只是曾经的包氏主业不在这边所以对于房地产不是很上心，只到后来李超人大发横财，包氏才后悔但为时已晚。
方叶收集了一下资料，而后便找到了中央，将情况上报了上去，很快就收到了陈总理的召见，他对陈总理说:“华闰是搞贸易的，对于房地产的周期性变化不是很熟悉，这个事情霍氏最精通，或许他们之间可以加强交流，而香港的房地产也就这两年低潮，三家完全可以联合抄底。
陈总理说道:“李加成通过房地产赚了几百亿，这人是真的厉害。
每一个成功人士都没有那么简单，李氏自然也是如此，他的祖奶奶曾经是慈禧的贴身侍女，左宗棠收复新疆之后，光绪皇帝大为激动，对其就是一顿猛赏，他将原本慈禧给赏的都赏的，使得慈赏无可赏，最后将侍女给左为妾。
当时左宗棠都七十多岁了，他哪里还会祸害一个十七岁的小姑娘，结婚当日见其一直哭泣，左便对她讲:“我们在外人前为夫妻，对内则为祖孙。
左宗棠确实是将她当成孙女来养的，让她和自己的孙子辈一同学习，左离世后按其遗嘱送回西安，后嫁到了福建，其育有三子，其中一子就是李超人的父亲，客观的说，抛开其他问题，李家的家风还是很好的，这与其奶奶辈有关。
方叶说道:“这个钱他能赚，我们也能赚，别的不敢说，华闰赚他个几十亿还是不成问题。
陈总理笑问:“你有什么主意?”方叶回道:“房地产就那么几点，说起来复杂，其实挺简单的，一个是要了解政策;二是了解市场动态和需求;三便是资金操作;反而建房子是其中最简单的。关于政策这一块，基本大方向都是明确的，而市场与动态这方面是可以找霍氏，至资金华闰并不缺，这钱要赚并不难。
随后方叶就香港楼市的相关情况，进行了详细的说明，陈总理听完之后，则连连点头，笑着说了句不那么唯物的话:“这笔钱都送到了嘴边，这要是都不赚，那就真的有违天理了。
方叶同样笑道:“天予不取，反受其咎，香港楼市这边要是操作好了，将来或许还能受到不一样的效果。
“你是讲香港居民居住面积过小的问题吧?
方叶点头:“是的，李超人后来做得太过份了，把香港楼市给搞坏了，一家四五个人住十几二十平米，一百平都是毫宅了，这是人干出来的事吗!?”陈总理则说道:“抛开资本动机，一个地方出现这种情况，还是有其原因，房子建得大自然好，但房价贵，香港老百姓同样买不起。
方叶说道:“这东西就看怎么做了，房价这东西是可以往下压的，美国这样的纯资本主义国家，他们的房价都能控制得住，美国人对豪宅的价格及征税那是老高了，所以所谓的市场自由这玩意根本就不存在，而香港却不一样，将普通人当成富豪来宰，这就很过份。
方叶又讲道:“香港后来出现的许多问题，其实因为香港高房价支出有着一定的关系，作为一个香港人，居住在这样的环境里，可谓毫无幸福可言，过小的房子也容易影响人的心理健康，这涉及到社会心理学方面。
他向陈总理解释道:“我国城市建设，一开始也没有重视这些问题，但后来慢慢的发现了。比如早期许多地方行人道建得很窄，甚至直接没有，后来城市建设中则修正了这些问题，从社会心理研究的角度看，一个城市有休闲的地方，有宽阔的人行道，能够让人的压抑心情得到释放，有利于社会心理的健康与正向。
陈总理点头道:“你讲的这个问题，国家已经给予了重视，我国这些年来的城市建设，都将这些问题考虑了进去，每个小区都建有休闲场地，有绿植，城市要根据条件修建公园，道路设有人行道，实行人车分流，包括城市绿化这方面，国家的投入并不小。
这些都是看得见的，而方叶对于国家过去这些年的城建总体还算满意，毕竟一个农业国对于工业化国家城市如何发展，在此前几乎是两眼一抹黑。
为了解决这个问题，国家一边派人到欧洲、日本、美国等国家去参观、学习，一边从五二六局获得了大量城建方面的相关书藉，所以以现下国家的水平做到这个程度已经很难得了，不能过于苛责，一味的要求达到21世纪的水准，这也不现实。
陈总理之所以听得进方叶的议建，最主要还是通过未来信息给国家赚了大笔钱，远的不讲，就讲最近的第二石油危机(1979至1980年)，由于国家早在三年前就大规模储备石油，石油危机再次爆发后，中国仅用一年时间就赚了二十多亿美元。
这一次，印尼没有再不听中国私下的衷告，也开始提前储备了石油，有句话怎么说来着，听大哥的话跟大哥走有肉吃，经过上一次的教训，印尼这一次学乖了，而听话自然就有回报，一番操作印尼赚的比中国还要多，累计赚了近四十亿美元，可谓发了一笔横财。
改革开放已过去两年，这两年中国的外汇花得确实多，但收获也不小，中国对外贸易总额直逼一千亿美元，年实现外汇储备一百余亿美元，只是面对美元、英磅都在不断贬值，国家依旧日没有将这些钱存起来，而是将其花出去，用于国内建设需要。
所以现下与历史上的改开是不同的，当年中国外汇缺得厉害而现在虽然总体上仍缺，但那是因为国家的体量太大，别说一年一百亿，就是一千亿美元恐怕都不够用，只是国家并没有贪大求快:而是根据规划一步步的去发展。
就比如城建，国家是在大规模的建设，但并没有一步就将城市建起，而是以二十年期为计划，一步步的建，这样既避免了建设过程中存在的不足，也为将来城市老化留下时间，若一步到位的搞，那才是坑未来。
想想四五十年后，全国各地的城市都有大量老旧危房待拆除，那将是怎样可怖的场面，因此现下除非一线城市，国家对于其他地方的普通住宅建设，通常要求不超过21层，当然也允许个别地段或小区超过这个层高，只是审批很严，并不是想建多高都可以。
而这个层高，对于当下的建设是足够的，国内多数城市的城建水平，要建这么高的建筑，本身就是一个对于建筑技术是很高的要求，而这些建筑，随着城市的不断发展和城建规划理念的改变，估计有三十年差不多不少就得拆掉，这个问题也不得不再加考虑。
国家外汇的另一个来源，就是两伊战争，随着1980年伊拉克对伊朗开战，两个国家对于军备的要求极高，仅在1981年这年，中国与伊拉克就通过约旦签了一个超级大订单，伊拉克一次性向中国购买了2860辆59改(原69式)坦克，大量步枪、还有80架战机，总订单19亿美元。
伊拉克人拿着从中国买的军事装备将伊朗人打惨了，于是伊朗人也跑中国来了，各种武器就是一顿买买买。当然，他们也向美苏两国买，只是这两个国家不仅装备贵，而且到了战场上后，发现还干不过中国的装备。
就拿歼七战机例，由于伊拉克拿着中国的阉割歼七将伊朗美制f5打惨了，于是受到美国制裁的伊朗无奈只能跑来中国买，接着伊朗又拿着歼七，暴锤伊拉克的美制战机，双方的歼七更是在空战中打得惨烈。
到了八二年八月，美国人是真的不服，以前苏联的战机干不过中国就算了，现在居然连自己也干不过，这脸丢得太大，于是将f14卖给的伊拉克，没想到的是，哪怕是阉割后的歼七依旧与f14有一拼之力，只是损失比较大。
这下伊朗人不干了，说中国的战机打不过美机，让他们损失惨重，这下中国军售部门面子挂不住，于是给伊朗的歼七小小升级了一下，就是给战机雷达增加了些探测距离，配了些pl2乙，加了套阉割版的数据链，再加上地面雷达也小小升级了下。
接着伊拉克的f14就惨了，十月份，两伊新一轮空战爆发，伊拉克派出30多架f14进攻伊郎，而伊朗的改进版歼七升空迎战，对于这款新升级的战机，伊朗人心里还是打鼓的，但结果却出人意料，双方打出了一个近2:1战绩,雄猫被干掉了17架，伊朗歼七只损失了8架。
历史在这里又拐了一个弯，原本美国为平衡两伊，83年后对伊朗解禁武器销售，现在伊朗人一看歼7升级后这么牛又，干脆向中国又下了一笔订单，总数达100架之多，美国人则说他们的武器可以卖伊朗了。
伊拉克人一看，自己的美国先进货不行啊，搞不过中国人的飞机，于是也跑来中国买歼七，要求就按伊朗的标准来，大笔一挥直接要150架，这下中国军工厂的生产线直接干冒烟了。
两伊这么一搞，美国军售大受大影响，这下美国人又不干了，他们跑到两伊对他们说，美国武器都可以卖，f14也会升级，保证干赢歼七，而后又跑来中国，跟中国讲，你们不能这么搞，有饭大家一起吃，你将锅直接端走，这不地道。
两伊为了能尽快从中国拿到武器，于是各自派出军方代表到中国的工厂监督交货，中国无奈只好双方对等一批批的交，给伊拉克五架，同时也给伊朗五架，双方拿到歼七后，回去又打，打完了又来催货。
中国方面为了平衡中美关系，只能说产能确有不足，美国人趁机向双方兜售f14，两国空军交锋得过于激烈，损失比较大，于是临时救场又跑去美国买，这下美国人心理平衡了，中国人很给面子，只是对此中美两国都心照不宣。
两伊开片不到两年，战争双方死伤惨重，不过却是将中国武器的名声打出去了，不知不觉间，跑来中国买武器的国家越来越多，也是从两伊战争开始，中国的军售正式走向了世界，而军贸部门则每年都喜滋滋的数钱数到手抽劲。